Как садоводство может передать неприватизированный участок другому садоводу, если предыдущий пользователь умер 10 лет назад? Задолженность по членским взносам имеется за все эти годы.
Н. Рубинштейн, С.¬Петербург

Садоводческие некоммерческие товарищества не правомочны распоряжаться земельными участками, находящимися в пользовании (бессрочном) или пожизненном наследовании. Исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления такие участки могут быть признаны бесхозяйными на основании заявления правления садоводства по решению общего собрания, если на указанном участке отсутствуют постройки. Если земельный участок застроен, необходимо поискать родственников умершего.
Передача садоводством земельного участка другому садоводу носит характер незаконной переуступки права. Переуступка права на неприватизированный земельный участок может быть произведена только с согласия (постановления, решения) исполнительного органа государственной власти или местного самоуправления, обладающего правом предоставления такого земельного участка. Это делается на основании заявления гражданина или его представителя с приложением необходимых документов (описание местоположения земельного участка, заключение правления садоводства, в котором подтверждается соответствие указанного описания местоположения земельного участка и др.).
Истребовать задолженность по взносам и налогам садоводство может за последние 3 года (исковая давность) только от обладателя участка. Другие граждане оплачивают взносы, налоги и иное только с момента приобретения земельного участка в соответствии с законодательством.
Г. Гепалова, юрист,
председатель Центра садоводов Василеостровского района
Санкт¬Петербурга
(Материал из еженедельной газеты "САДОВОД)