В ноябре 2010 г. подала пакет документов (межевой план и т. д.) в Земельную кадастровую палату для приватизации двух смежных участков. ЗКП выдала кадастровый паспорт в феврале 2011 г. После этого был подан пакет документов в Земельное агентство, там вынесли решение о бесплатной приватизации земли согласно генплану садоводства, а излишки предложили приватизировать через договор купли-продажи, но для этого надо переделать кадастровый паспорт, т. к. с 2011 г. новая цена за 1 квадратный метр. Действительно ли надо переделывать кадастровый паспорт, ведь он у меня от 2010 г.? И если я не буду переделывать кадастровый паспорт, а сразу заключу договор купли-продажи с Управлением муниципальным имуществом и оплачу излишки? Выдаст ли мне Регистрационная палата свидетельство? В. Савицкая, Санкт-Петербург
Порядок проведения межевания регламентируется Федеральным законом РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и приказом Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 24.11.2008 г. № 412 (Москва) «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков». Существенным условием для регистрации договора купли-продажи является наличие кадастрового паспорта. Вы внесли сведения о ваших земельных участках в Государственный кадастр недвижимости. Вносить заново вам не требуется (не требуется переделывать межевой план). Учитывая, что с 2011 г. установлена новая кадастровая стоимость земель, то речь идет о том, чтобы вы просто заказали новый кадастровый паспорт. Комитету по управлению муниципальным имуществом требуется в договоре купли-продажи указать стоимость земельного участка, согласно сведений из кадастрового паспорта или согласно постановлению правительства Ленинградской области от 30.12.2010 г. № 383 «О результатах государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан на территории Ленинградской области». Таким образом, если в договоре купли-продажи будет указана кадастровая стоимость согласно постановлению правительства ЛО от 30.12.2010 г. № 383, вы сможете зарегистрировать ваше право частной собственности в регистрационной палате (Росреестре) по кадастровому паспорту 2010 г. Н. Уваров, юрисконсульт Союза садоводов, запись на прием по тел.: (812) 972-22-92 Газета "САДОВОД" №18, 2011г.
Понравилась статья? Подпишитесь на «САДОВЫЕ ПОДСКАЗКИ» – подборку актуальных статей с сайта: «GAZETASADOVOD.RU»
|