Участок не приватизирован, садовод. книжка выписана на маму, она хочет переоформить ее на дочь. Риэлтор сказал, что необходимо переписать садовод. книжку и начать оформление участка, при этом в правлении садоводства сказали, что при таком оформлении дочь за 6 соток будет обязана заплатить налог порядка 166 тыс. руб, для мамы т. к. она член садоводства до 2001 г. это будет бесплатно. Так ли это? И если так, то сначала надо все оформлять на маму, а потом по второму кругу на дочь?
И. Бет, Санкт-Петербург
Согласно ст. 20 ч.4 Земельного кодекса РФ, граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
Таким образом, в правлении вам правильно сказали, только платить вы будете не налог, а выкупать земельный участок по кадастровой стоимости (кадастровая стоимость квадратного метра указана в кадастровом паспорте).
Вам следует приватизировать земельный участок на маму, а в дальнейшем совершить сделку дарения земельного участка или составить завещание у нотариуса, где наследником на земельный участок указать дочь.
Н. Уваров,
юрисконсульт Союза садоводов,
запись на прием по тел.:
(812) 972-22-92
Подписка на газету «САДОВОД»
Понравилась статья?
Подпишитесь на «САДОВЫЕ ПОДСКАЗКИ» – подборку актуальных статей с сайта: «GAZETASADOVOD.RU»
|
О сайте
RSS
