У нас в садоводстве есть садовод, который не платит взносы уже 10 лет.
1) Как правильно взыскать задолженность?
2) Есть ли сроки давности по уплате взносов (например, только последние 3 года)?
3) Могут ли пени, принятые общим собранием и прописанные в уставе садоводства, расти по прогрессирующей шкале (1 год просрочки – коэф.2, два года просрочки – коэф.3 и т. д.), или существуют какие­то общепринятые пени?
О. Ракина, Санкт-Петербург

1) Электролиния на нашей улице находится в аварийном состоянии. В сентябре прошлого года на заседании нашего правления была принята резолюция: пригласить садоводов нашей улицы для обсуждения вопроса о замене деревянных опор ЛЭП. Садоводы моей улицы приняли решение о замене деревянных опор на железобетонные опоры ЛЭП, направили письменное уведомление в правление СНТ о своем решении и внесли деньги в кассу СНТ в январе 2012 г. Однако руководство СНТ теперь настаивает на том, что наши действия незаконны, т. к. у нас не имеется в настоящее время разрешение общего собрания нашего СНТ (при этом ссылаются на нарушение п.10 ст.21 закона 66-ФЗ). На нас направлена жалоба в прокуратуру.
В связи с этим прошу ответить на вопрос: необходимо ли разрешение общего собрания для замены нашей аварийной ЛЭП или это входит в компетенцию правления СНТ? Иными словами, кто принимает решение и дает согласие на осуществление текущего ремонта нашей ЛЭП?
2) Кто должен подготовить смету расходов на замену ЛЭП на нашей улице?
3) Смету наших расходов необходимо ли рассматривать и утверждать на общем собрании нашего СНТ? Или достаточно будет указать сумму расходов по замене ЛЭП в смете СНТ отдельной строкой?
4) Трое наших садоводов отказываются от участия в коллективной замене нашей старой электролинии. Как нам, остальным садоводам улицы, быть в этой ситуации?
Общее собрание нашего СНТ состоится 17 марта этого года. Очень прошу Вас ответить мне как можно скорее.
Е. Трифонова, Санкт-Петербург

Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. В нашем садоводстве новый владелец участка устанавливает дощатый забор высотой два метра. Владельцы всех соседних участков против такой изгороди, тем более, что площади всех участков шесть соток и менее. В 2005 г. на общем собрании нашего товарищества было принято решение заборы устанавливать только решётчатые или из сетки «рабица». Как мы можем повлиять на сложившуюся ситуацию, учитывая, что новый сосед не является членом нашего товарищества?
Елена, Санкт-Петербург