Вход Регистрация
меню сайта
Популярные новости
Реклама

Друзья
Облако Тегов
Gladiolus анютины глазки баклажан биокомплекс виола георгины Гладиолус Годеция иберис инструмент кабачки капуста декоративная картофель клематис колокольчик крокус лилия маргаритка многолетник нарцисс настурция НВ пион Помидоры в открытом грунте розы сорта баклажана супер-лопата титан томаты фиалка Витрокка флокс хоста хризантема цветоводство черенки
 
левый угол

::. Существуют какие­либо законы, помогающие оставить захваченный участок технической земли? | Юридическая консультация
Наше СТ существует с 1980 г. Моему отцу предоставили участок земли в 1984 г., в дальнейшем переоформили участок на меня. Администрацией Дмитровского района в 1993 г. мне выдано свидетельство о праве собственности на землю в размере 550 м2.
Этот участок самый первый при въезде на территорию СТ. Он ограничен соседом с одной стороны, с другой главной дорогой, к лесной полосе технической территорией, принадлежащей (скорее всего) СТ. На технической территории находится электрическая подстанция, которая вплотную примыкает к моему участку и снабжает электроэнергией 365 дачных участков. В самом начале строительства СТ на технической территории находилась общественная помойка, далее стоянка для трактора и др. техники, принадлежащей СТ. В настоящий момент техники никакой нет и стоянка используется для складирования стройматериалов СТ, а в основном пустая. Мой отец в 1988 г. поставил забор по внешней границе подстанции и захватил, таким образом, участок технической территории. Два года назад наш домик на участке сгорел из-за неполадок в эл.сети. Сейчас я бы хотела оформить землю в собственность и продать участок.
Существуют какие­либо законы, помогающие оставить захваченный участок технической земли (примерно 1 сотка) за мной и официально оформить его в собственность?
С уважением, Наталья

В соответствии с п.9 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137–ФЗ от 25.10.2001 г. государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, вы уже реализовали ваше право на бесплатную приватизацию и земельный участок принадлежит вам на праве частной собственности.
В соответствии с Приказом Минэкономразвития России № 412 от 24.11.2008 г. «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» и в соответствии с Федеральным законом Российской Фе­дерации от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» проводится межевание земельного участка, которое включает в себя: выезд геодезистов на местность, проведение съемки, камеральную обработку, формирование межевого плана, согласование границ со всеми смежными землепользователями и внесение данных сведений в государственный кадастр недвижимости. При проведении межевания допускается расхождение с площадью, которая указана в правоустанавливающем документе в размере 10 %, т. е. в вашем случае это не более 55 кв.м.
Если по результатам межевания площадь земельного участка увеличится не более чем на 55 кв.м. и все смежные землепользователи согласуют границы участка, т. е. не будет претензий, вы сможете оформить дополнительную площадь в пределах 55 кв.м. При увеличении площади в пределах 10 % не требуется получать дополнительных постановлений о предоставлении, распоряжений и т. д.
Если площадь увеличивается более чем на 10 %, то необходимо всему садоводству проводить работы, а именно корректуру генерального плана. Корректура генерального плана процедура дорогостоящая, длительная и проводится на основании решения общего собрания.
В зависимости от мощности трансформаторной подстанции устанавливается охранная зона, особый режим использования. Земельный участок с охранной зоной может принадлежать на праве собственности физическому лицу. Для определения охранной зоны следует обратиться в электроснабжающую организацию (местные электросети), если в генеральном плане эта охранная зона не указана.
Н. Уваров,
юрисконсульт Союза садоводов,
Газета «САДОВОД» №6, 2012г.
Подписка на газету «САДОВОД»
Понравилась статья?
Подпишитесь на «САДОВЫЕ ПОДСКАЗКИ» – подборку актуальных статей с сайта: «GAZETASADOVOD.RU»

Использование материалов сайта возможно только с указанием активной ссылки на http://gazetasadovod.ru/

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

::. прочитало: 3 701 | автор: sadovod | 9 февраля 2012 | Комментариев 0 |
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
 






Реклама

календарь
«    Ноябрь 2024    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 
Опрос
Применяете Вы при выращивании овощных культур минеральные удобрения?

Опрос



архивы

Октябрь 2024 (1)
Сентябрь 2024 (1)
Июль 2024 (1)
Июнь 2024 (2)
Май 2024 (2)
Апрель 2024 (2)


поиск
Расширенный поиск
правый угол
Рейтинг@Mail.ru   Яндекс.Метрика  
Сайт для садоводов,
цветоводов, огородников
"Газета СадовоД"