Я являюсь председателем СНТ и имею на руках старое свидетельство на ЗОП от 1993 г. в коллективносовместную собственность. Необходимо ли его заменить на свидетельство нового образца, нужно ли делать при этом межевание?
К. Мухин, Санкт-Петербург
В соответствии с приказом Минэкономразвития России № 412 от 24.11.2008 г. «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» и в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» проводится межевание земель общего пользования и межевание индивидуальных участков, которое включает в себя: выезд геодезистов на местность, проведение съемки, камеральную обработку, формирование межевого плана, согласование границ со всеми смежными землепользователями и внесение данных сведений в Государственный кадастр недвижимости.
При наличии правоустанавливающего документа, вы имеете право обратиться в Федеральную службу регистрации, кадастра и картографии, за получением кадастрового паспорта как по ранее учтенному земельному участку. Необходимо взять с собой оригинал свидетельства, копию, паспорт гражданина РФ, выписку из ЕГРЮЛ (или протокол об избрании заявителя председателем) или доверенность от СНТ, если обращается не председатель. Но вам выдадут кадастровый паспорт с ориентировочными границами. Т. е. ваши границы однозначно не закреплены на местности, и с точностью определить, где проходит граница вашего земельного участка можно только после проведения межевания.
Учитывая, что коллективносовместная собственность не предусмотрена действующим законодательством, необходимо земли общего пользования переоформить в собственность как юридического лица. Прежде всего, для этого и проводится межевание.
Проведение межевания поможет вам избежать в будущем споров по границам земельного участка, которые в настоящий момент встречаются слишком часто.
Газета "САДОВОД" №40, 2011г.
Понравилась статья?
Подпишитесь на «САДОВЫЕ ПОДСКАЗКИ» – подборку актуальных статей с сайта: «GAZETASADOVOD.RU»
|
О сайте
RSS
