Краткая версия газеты &quot;САДОВОД&quot; №32

::. Краткая версия газеты "САДОВОД" №32

Материалы из еженедельной газеты «САДОВОД» №32, 2012г.

На вопросы отвечает Л. Г. Рожкова, юрист, к.э.н., руководитель юридической службы Дома садовода

Какой порядок проведения межевания земельного участка и согласования с соседями?
Чурсин В.Ф. г. Приозерск

Порядок проведения межевания регламентируется федеральным законом РФ от 24.07.2007 г. № 221¬ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 24 ноября 2008 г. N 412 г. Москва «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».
Согласно ст. 39 ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 ст. 39 ФЗ № 221. Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете соответствующих изменений земельного участка, является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения других границ не принадлежащего ему земельного участка или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности. Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 статьи 39 ФЗ № 221 случаев.
Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.
В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной, либо опубликовывается в печатном издании, являющемся источником опубликования нормативных правовых актов органов исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:
1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;
2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования.
Согласно ст. 40 ФЗ № 221 местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренных частью 3 статьи 40 ФЗ № 221 случаев.
Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель, в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного Федеральным законом № 221 порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке, через суд по месту нахождения земельного участка

За более подробными разъяснениями вы можете обращаться в Дом садовода по адресу: СПб, ул. Новолитовская, д. 5, корп. 4. Запись на консультации по телефону: (812) 248-18-93.

______________________________________________________________________________________________________________________________

У меня земляника растет на высоких грядах. В этом году одну из гряд собрался рассадить, копнул куст – и убежал! Земляные осы. Расскажите, как все таки добраться до земляники и не навредить осам, ведь это животные полезные.
И. Серафименко,
Рощино, Ленобласть

Уважаемый Иван Алексеевич! Вопросы гуманизма всегда имеют точку отсчета. Практически невозможно в некоторых ситуациях сделать так, что бы всем было хорошо, всегда найдется потерпевшая сторона: вспомните старую притчу о царе, который лишает виноградаря головы дабы завладеть его лозами. Если Вы оставите ваших полезных ос восвояси, вашим внукам на будущий год может не хватить ягод: осам хорошо, внукам плохо. Даже одевшись в непробиваемую для осиных жал одежду Вы повредите их гнездо, и долго к этому месту не сможете подойти без средств защиты. Так что оставьте заботу об осах самим осам, разводите ведро карбофоса и поздно вечером заливайте гнездо. Утром сможете спокойно заниматься ягодами. Поскольку в редакцию Ваш вопрос с категорической припиской «поскорее» пришел за два дня до выхода очередного номера, отвечаем Вам максимально оперативно.

_________________________________________________________________________________________________________________________________

Урожай. Собрать и сохранить

Как бы мы не горевали, все хорошее рано или поздно кончается. Вот и август скоро перевалит за половину, а там и осенние дожди, и предзимние и зимние холода, длинные темные вечера. А как хорошо отварить на ужин картошечки, достать головку ядреного чесночка (а в осеннюю мокрядь чеснок – залог здоровья !)… Причем своего, выращенного собственными руками. А для этого вернемся в кончающееся лето.
К середине августа, а то и раньше, уже поспел ранний картофель. Ботва желтеет (а при наличии фитофторы и буреет), ложится. Сигнал к уборке! В первую очередь ботву не коротко обрезаем и уничтожаем (сжигаем, например, или уносим подальше от участка). Компостировать ее, как и томатную, не стоит – сделав так, мы оставим плацдарм для фитофторы на следующий сезон. Да и кожура картофеля за 5-7 дней после уборки ботвы огрубеет, клубни будут меньше травмироваться при выкопке. Копать лопатой или вилами – дело вкуса и навыка. Главное – подобрать сухую и солнечную погоду. Если вы планируете использовать собственный посадочный материал на будущий год, желательно не сваливать выкопанные гнезда в кучи, а выкладывать по отдельности. Через несколько часов, когда клубни обсохнут, пройдемся по гнездам. И из лучших выберем картошины размером с куриное (гусиное) яйцо, не пораженные вредителями и болезнями, характерной для сорта формы и цвета. Часто на посадку отбирают мелочь – так в большинстве случаев мелочь и вырастает. А нормально сохранившийся крупный клубень перед весенней посадкой можно и разрезать по глазкам – он вполне сохранит свойства материнского куста. При таком способе отбора купленная за большие деньги суперэлита семенного картофеля сохраняет свойства сорта более десяти лет.
Далее. Отобранные на посадку клубни раскладываем в светлом сухом месте на дветри недели, раз в несколько дней переворачивая их. Клубни зеленеют и в последствии значительно лучше хранятся. Параллельно осматриваем их и безжалостно выбраковываем материал с зачатками болезней. Маленькое отступление: по нашему брату – садоводу бродит навязчивая легенда, что, дескать, позеленевший клубень в пищу ни под каким видом употреблять нельзя, мол, соланин он накопил, сущий яд. А в любом урожае они попадаются, стоит лишь картошине чуть высунутся из почвы. Это не более чем легенда. Зелень на клубнях появляется на свету. Клубень живой, и кожура формирует хлорофилл, который лишь через 3-4 месяца темнового хранения начнет разрушаться. Вот тогда одним из продуктов распада и будет соланин, растительный алкалоид, не смертельный яд, но проблемы с пищеварением доставить может.
Оставшийся картофель, предназначенный для еды, просушиваем в темном сухом помещении такой же срок, и вместе с семенным (не перепутывая их!) убираем в подготовленное хранилище. Желательно рассортировать картофель по «калибру» – самый крупный для скорейшего потребления (хуже хранится), средний и мелкий для длительного хранения. Не выкидывайте мелочь! Будете есть ее последней в начале следующего лета, сваренной в мундире, а потом обжаренной на сливочном масле. Вкуснятина!
Типов хранилищ множество – от бочки, закопанной в землю, до пенопластового ящика с двадцатипятиваттной лампочкой на балконе. В идеале, конечно, правильно оборудованный погреб. Совсем отдельная, обширнейшая тема, доступная в литературе каждому, и посему здесь поднимать ее не будем.
Уже убран репчатый лук и сохнет под навесом или на чердаке. Когда перо окончательно потеряет влагу, его либо обрезают, оставляя двух-трех сантиметровый пенек, и убирают в сухое (!) не слишком прохладное место (6-9 оС), раскладывая в неглубокие ящики. Либо сплетают в косы, которые послужат украшением вашей кухни. В таком виде лук к январю начнет подсыхать, так что из «косы» лук съедаем в первую очередь.
Растрескиваются обертки соцветий чеснока. Не опоздайте с уборкой, иначе головка начнет распадаться на зубки, и сохранить такой чеснок будет мудрено.
А ведь чеснок чрезвычайно полезен для здоровья человека. Он не только выступает в качестве замечательной приправы ко многим блюдам, но и используется в традиционной и народной медицине, например, для профилактики простуды. Зимой найти свежий чеснок практически невозможно, а правила хранения в магазинах зачастую оставляют желать лучшего. Можно собственноручно подготовить овощ к хранению зимой, чтобы он радовал вас своей пользой и вкусом весь холодный сезон.
Для того чтобы сохранить чеснок на протяжении зимы, в первую очередь его необходимо своевременно и правильно собрать. Озимый чеснок (посаженный осенью) убирайте в конце июля – начале августа. Яровой чеснок (посаженный весной) собирают в конце августа – начале сентября. Зрелым является тот чеснок, у которого нижние части листьев усохли, а верхние пожелтели и полегли. Головки должны быть твердыми, зубчики легко отделяться друг от друга, пленка легко сниматься.
Просушите чеснок. Это можно сделать на открытом воздухе, если погода сухая и солнечная, или в духовке при температуре около 45 оС. Хорошо просушенные головки шелестят шелухой.
Храните чеснок одним из способов: теплым – при температуре в помещении 16-18 оС, или холодным – при температуре 1-3 оС. Для хранения этого овоща лучше всего использовать картонные коробки или ящики.
С наименьшими трудозатратами можно сохранить чеснок в сеточке или ненужных капроновых колготках. Перед укладыванием в сеточку чеснок нужно тщательно высушить. Хранить сеточку с чесноком следует в сухом и прохладном помещении.
Надолго сохранить целые головки чеснока можно в стеклянных банках. Для этого хорошо просушите чеснок, простерилизуйте и высушите стеклянные банки. Затем уложите чеснок в банки и плотно закройте их полиэтиленовыми крышками.
Воспользуйтесь еще одним способом хранения чеснока – возьмите большую стеклянную банку, на дно насыпьте соль, затем выложите неочищенные головки таким образом, чтобы они не прикасались друг к другу. После этого снова насыпьте слой соли так, чтобы головки утопали в соли. Когда банка заполнится, закройте ее полиэтиленовой крышкой и поставьте в темное прохладное место.
Неочищенные головки чеснока, пересыпанные мукой, также можно хранить в стеклянных банках. Верхний слой муки при этом должен быть не менее 2 см.
Самый простой способ сохранения чеснока – это сбор урожая вместе с травянистой частью и последующее связывание чеснока в косы. Лучшие условия хранения чеснока в косах – темный прохладный погреб. Обязательно храните такой чеснок в подвешенном состоянии.
В условиях комнатной температуры чеснок можно хранить в фанерных ящиках. Насыпьте на дно ящика крупнокристаллическую соль, сверху уложите слой высушенного чеснока, затем снова слой соли и слой чеснока. Таким образом, чередуя соль и чеснок, заполните ящик доверху.
Очень действенный способ хранения чеснока – создание на его поверхности масляной пленки. Прокипятите подсолнечное масло в течение 2 часов, добавьте в него йод (20 капель на литр масла). Чистым ватным тампоном нанесите масло на неочищенные чесночные головки и дайте им полежать на солнце, пока масло впитается.
Помимо головок можно хранить очищенные зубчики чеснока. Почистите чеснок, плотно уложите зубчики в чистую банку и залейте их растительным маслом. Сохраненный таким способом чеснок очень удобно использовать, когда нет времени на его чистку. Кроме того, растительное масло, оставшееся после хранения чеснока, также годится в пищу (например, для салатов). Оно приобретает приятный чесночный аромат.
Д. Волков, биолог

__________________________________________________________________________________________________________________________________

ПРАВИЛЬНОЕ ХРАНЕНИЕ ПОМИДОРОВ
Для закладки на длительное хранение и последующее их дозаривание лучше использовать помидоры позднеспелых сортов зеленой или молочной стадии зрелости.
Вообщето свежие помидоры хранить довольно сложно. Известно, что они очень чувствительны к холоду. Поэтому их необходимо убрать до того, как температура воздуха снизится до 7-8 оС, поскольку после переохлаждения плоды сильно поражаются болезнями при хранении, а молочные и зеленые плоды теряют способность дозревать.
Хранить можно плоды всех степеней зрелости – красные, розовые, бурые, молочные, полностью сформировавшиеся зеленые. В процессе хранения зеленые, молочные и бурые помидоры медленно созревают и через некоторое время делаются красными. Все это позволяет на 2-3 месяца продлить сроки потребления помидоров в свежем виде.
После окончания сбора помидоров, плоды необходимо разделить по степени зрелости и хранить их раздельно, при разной температуре. Плоды заворачивают в бумагу, укладывают в чистые решетчатые ящики и пересыпают тонким слоем сухих опилок или торфа.
Красные и розовые помидоры хранят при температуре 1-2 оС (до 1,5 месяцев), бурые плоды – при температуре 4-6 оС, а молочные и зеленые – при температуре 10-12 оС. Относительную влажность воздуха необходимо поддерживать в пределах 80-90 %. При более высокой влажности плоды начинают покрываться плесенью, а при более низкой – увядают и не дозревают.
По мере надобности помидоры отбирают на дозревание до красного цвета, продолжающееся 5-10 дней. Для дозревания помидоры вносят в светлое помещение с температурой 20-25 оС и с достаточной вентиляцией.
В процессе хранения необходимо ежедневно вентилировать помещение для удаления выделяемого плодами углекислого газа, а через каждые 5 дней проводить осмотр их состояния. Если условия хранения нормальные, то зеленые плоды дозревают за 1-1,5 месяца.
Внимание! Запомните, что свет ускоряет созревание помидоров, в темноте помидоры краснеют медленнее, зато окраска у них получается ровнее.
На хранение помидоры укладывают в мелкие ящики или в лотки не более чем в 3 слоя. Неплохо эти ящики укрыть тонкой полиэтиленовой пленкой.
Не следует забывать, что крупные помидоры дозревают быстрее, чем мелкие. Поэтому помидоры необходимо периодически перебирать. Отобранные красные помидоры либо переносят в более холодное помещение, чтобы они не перезрели, либо используют в пищу.
Остальные продолжают хранить дальше. А если потребуется ускорить созревание помидоров, то их переносят в теплое помещение с температурой 18¬20 оС.
В. Лойко

_______________________________________________________________________________________________________________________________

ОДУВАНЧИК – СОХРАНЯЕТ МОЛОДОСТЬ

Ранней весной, как только зазеленеет первая трава, распускаются яркожелтые соцветия одуванчика.
Обычно в букеты его не берут – быстро вянет, да и красота его так примелькалась, что ее не замечают. А дети срывают пушистые желтые шапочки на полых стрелках, плетут из них венки и… быстро их бросают. Поразительна живучесть одуванчика: даже вырванный с корнем, цветок может дозреть до семян, которые разнесет ветер, и вновь появятся всходы.
Спору нет – одуванчик является сорняком, и бороться с ним на приусадебном участке необходимо. Но нет в природе ничего лишнего. Просто не все знают, как щедро может одарить людей это растение. Так что же такое одуванчик?
В ботанических атласах растение указывается под названием одуванчик лекарственный (Taraxacum officinale), или одуванчик обыкновенный (Taraxacum vulgare). Это многолетнее растение из семейства сложноцветных с прямым, довольно толстым корнем. Перисто¬рассеченные листья собраны в прикорневую розетку, стебля нет. Цветоносы полые, каждая несет одну цветочную корзинку из язычковых цветков с золотистожелтым венчиком. Плод – семянка с длинным тонким носиком, несущим хохолок из тонких белых волосков. Все части растения содержат млечный сок.
Одуванчик издавна широко использовался в народной медицине разных стран как наружное (при различных кожных болезнях) и внутреннее средство – противовоспалительное, желчегонное, тонизирующее, улучшающее пищеварение, обладающее легким слабительным, мочегонным, молокогонным, отхаркивающим действием. Из молодых листьев одуванчика в старое время варили супы, а корни, собранные осенью после окончания цветения или ранней весной, до цветения, сушили и употребляли вместо кофе.
В современной научной медицине одуванчик используется в основном как средство, повышающее аппетит и улучшающее пищеварение, а также в качестве наполнителя (пилюльной массы) при приготовлении лекарств. Экстракты и сок одуванчика применяются в парфюмерии. Признают за одуванчиком и противосклеротическое действие: рекомендуется есть салат из молодых, свежих листьев. Настой из корней и травы одуванчика возбуждают аппетит и повышают секрецию пищеварительных желез, в частности при бескислотном гастрите.
Для приготовления настоев корни вместе с листьями выкапывают ранней весной до начала цветения, очищают от земли, промывают, хорошо провяливают на воздухе в течение нескольких дней – до тех пор, пока из надрезов не перестанет выделяться млечный сок, затем просушивают.
Несколько подробнее о салате из листьев одуванчика. Это целебное, вкусное, общедоступное и всем полезное кушанье имеет особую ценность самой ранней весной, когда в нашем организме ощутим недостаток витаминов.
Горьковатый вкус листьев устраняют выдерживанием их в подсоленной воде в течение получаса. Но и без этого салат из одуванчика вполне съедобен, если только приготовить его из молодых, сочных листьев и с приправами. Листья для салата надо брать с растений, которые еще не цвели и не выпустили цветочные стрелки. А в качестве приправ подойдут зеленый лук, соль, уксус и растительное масло или майонез, крутые яйца. По мере старения листья одуванчика грубеют, утрачивают сочность и свежесть и становятся непригодными в пищу. Но к тому времени подоспеет и другая зелень.
Не советуем собирать одуванчик, как впрочем, и другие растения, по обочинам дорог, особенно крупных автострад, так как наземные части таких растений накапливают много вредных для человека веществ.
В. Световидова,
докт. медицинских наук

________________________________________________________________________________________________________________________________

Читайте также в номере:

ЧТО ПОМОЖЕТ РАСТЕНИЯМ В ДОЖДЬ?
СПАСАЕМ ОГУРЦЫ И ПОМИДОРЫ ОТ ИЗЛИШКОВ ВЛАГИ

Подписка на газету «САДОВОД»

Опрос