У нас в садоводстве есть садовод, который не платит взносы уже 10 лет.
1) Как правильно взыскать задолженность?
2) Есть ли сроки давности по уплате взносов (например, только последние 3 года)?
3) Могут ли пени, принятые общим собранием и прописанные в уставе садоводства, расти по прогрессирующей шкале (1 год просрочки – коэф.2, два года просрочки – коэф.3 и т. д.), или существуют какие­то общепринятые пени?
О. Ракина, Санкт-Петербург

1. Согласно ст. 19 ФЗ № 66 «О садоводческих…» член садоводческого некоммерческого товарищества обязан:
нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;
нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива;
своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;
выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения.
В соответствии со ст. 21 ФЗ № 66 «О садоводческих…» к исключительной компетенции общего собрания (собрания уполномоченных) относится:
принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;
установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения;
утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении.
Неплатежи по членским, целевым и иным взносам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
При этом, в порядке ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Правила, изложенные в ч. 1 ст. 98 ГПК, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.
Для взыскания задолженности следует обратиться с исковым заявлением в мировой суд по месту нахождения ответчика. К исковому заявлению следует приложить следующие документы: копия протоколов общих собраний по установлению размеров взносов, копии уведомлений о вручении предписаний с требованием погасить задолженность, копия устава, копия протокола подтверждающего полномочия председателя правления, копия выписки из ЕГРЮЛ, копия справки, выданной председателем правления на имя должника, подтверждающей его членство в СНТ, расчет задолженности, квитанция об оплате государственной пошлины.
Порядок обращения в суд указан в положениях ст. 131 и 132 ГПК РФ, все документы направляются по количеству лиц, участвующих в деле (в вашем случае два экземпляра). Оригиналы документов представляете на первом судебном заседании.
2. Вы вправе требовать погашения всей задолженности, но если сторона в суде заявит о том, что просит применить последствия пропуска истцом срока исковой давности (которая составляет 3 года), то суд присудит к взысканию только за последние три года.
3. Да могут, при этом пени должны быть пропорциональны сумме основного долга и быть разумными (это исключает чрезмерно завышенные пени 100 % и 200 % и т. д.).
Процедура взыскания выглядит пугающей, но на самом деле все намного проще и после взыскания с нескольких неплательщиков, остальные члены будут вносить взносы в установленный срок.
Н. Уваров,
юрисконсульт Союза садоводов
Газета «САДОВОД» № 14, 2012 г.
Подписка на газету «САДОВОД»