С большим интересом читаю вашу газету «Садовод», в ней много полезного и интересного материала, за что редакции большое спасибо. Вашей газете доверяю больше, чем другим.
Наше СНТ «Дружба» старое, образовалось в 1958 г. из нескольких предприятий и организаций, насчитывает 600 участков, размеры от 8 до 12 соток. За это время некоторые участки поделили пополам, кто-то прихватил немного из земли общего пользования. В 1993 г. кустовые «старшие» каждой организации проводили замеры участков рулеткой, измеряя одну длину и ширину, не учитывая, что вторая длина и ширина отличалась от первой. На основании этого всем выдали свидетельства на право собственности синего цвета.
Членские и целевые взносы брались из расчета за сотку. На собрании кустовой зачитывал сумму и все. Сколько мы платили членских, сколько целевых – никто не знал. Чем больше соток, тем больше платили. А в типовом уставе сказано: так как все члены товарищества равноправные партнеры, то все виды взносов обязательны для всех членов товарищества и равнозначны по величине. В нашем уставе о взносах вообще ничего не сказано – как платить и сколько.
2 года назад на общем собрании (присутствовало всего 200 человек) был выбран новый председатель, которая сразу уволила всех избранных кустовых и самовольно назначила старших по садовым, из числа своего окружения. Тем же образом были поставлены: ревизионная комиссия, бухгалтер, которого мы никогда не видели. Казначеем председатель назначила свою мать, что недопустимо законом. Тут же было принято решение платить 35 руб. за сотку. В этом году, в мае, до решения собрания уполномоченных делегатов, у которых даже не было мандатов, было вывешено объявление о сборе уже по 50 руб. за сотку. А на 2010 г. уже 70 руб., а оставшаяся сумма прошлых годов остается в банке.
На последнем собрании также было принято решение (в целях уменьшения кражи электричества) сделать изолированную подводку к дому и вынести электросчетчик на фасад дома. А в случае его кражи кто будет возмещать ущерб садоводу? У меня давно сделана изолированная проводка к дому, но счетчик стоит в доме. Могу ли я поставить двухтарифный счетчик на старое место в дом?
Д. Трофимов, Москва
Ст. 1, Федерального закона № 66 от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» раскрывает понятие вступительных, членских, целевых, паевых, дополнительных взносов, взимаемых с членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан. Взносы вносятся членами СНТ, их сумма не зависит от размера участка. Устанавливать членские и целевые взносы из расчета за сотку незаконно. Одним из необходимых оснований для возникновения членства является право на участок на территории СНТ.
В соответствии со ст. 4 Федерального закона № 66 от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица.
Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов такого товарищества, доходы от его хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому товариществу в соответствии со ст. 35, 36 и 38 Федерального закона № 66 от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», прочие поступления. Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным уставом такого товарищества задачам.
На основании ст. 42 Федерального закона № 66 от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельный участок и недвижимое имущество, находящиеся в собственности садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов, могут быть с согласия бывших членов такого объединения проданы в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, а вырученные средства за указанные земельный участок и недвижимое имущество переданы членам такого объединения в равных долях.
На основании п. 1, п. 2 ст. 20 Федерального закона № 66 от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.
Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.
Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение вправе проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных.
Уполномоченные садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избираются из числа членов такого объединения и не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Уполномоченные садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избираются в соответствии с уставом такого объединения, в котором устанавливаются:
1) число членов такого объединения, от которых избирается один уполномоченный;
2) срок полномочий уполномоченного такого объединения;
3) порядок избрания уполномоченных такого объединения (открытым голосованием или тайным голосованием с использованием бюллетеней);
4) возможность досрочного переизбрания уполномоченных такого объединения.
Председатель правления не может самовольно назначать уполномоченных, ревизионную комиссию и т.д.
В соответствии с п. 5 ст. 25 Федерального закона № 66 от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» контроль за финансовохозяйственной деятельностью садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе за деятельностью его председателя, членов правления и правления, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор), избранная из числа членов такого объединения общим собранием его членов в составе одного или не менее чем трех человек на срок два года. В состав ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны председатель и члены правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги).
Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) и ее полномочия регулируются положением о ревизионной комиссии (ревизоре), утвержденным общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных).
Если общее собрание членов садоводства или собрание уполномоченных приняло решение о выносе электрических счетчиков на фасады домов, вы не имеете права оставлять счетчик в доме. Вы можете обратиться к председателю правления с заявлением о предоставлении вам копии протокола общего собрания или выписки из протокола общего собрания, заверенной должным образом, где было принято решение о выносе счетчиков на фасады домов.
На основании п.п. 8, п. 3, ст. 22 Федерального закона № 66 от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к компетенции правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения относится организация охраны имущества такого объединения и имущества его членов.
Н.Уваров,
юрисконсульт Союза садоводов
Газета "САДОВОД" №6, 2010г.
Понравилась статья?
Подпишитесь на «САДОВЫЕ ПОДСКАЗКИ» – подборку актуальных статей с сайта: «GAZETASADOVOD.RU»
|
О сайте
RSS
