В уставе нашего СНТ есть пункты, в которых прописаны ограничения для садоводов-кандидатов в члены правления. Согласно уставу им может стать только тот садовод, у которого земельный участок находится во владении не меньше 5 лет, такое же правило для кандидата в ревизионную комиссию, председателя (его кандидатуру предлагает общему собранию правление из своего состава). Для уполномоченных установлен срок 3 года. Многие с таким «испытательным сроком» не согласны, считая, что ограничений для выборных кандидатов быть не должно. В законе о садоводстве № 66 таких ограничений мы не нашли. Но председатель категорически отказывает нам в том, чтобы поставить на повестку дня вопрос об исключении из устава СНТ «испытательных» пунктов. Как нам быть?
Т. Николаева, г. Рязань
Согласно ст. 18 Федерального закона № 66 от15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
Согласно ст. 19 Федерального закона № 66 от15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» все члены СНТ имеют равные права:
1) избирать и быть избранным в органы управления таким объединением и его орган контроля;
2) получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля;
3) самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;
4) осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений – на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений – на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений – на огородном земельном участке;
5) распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;
6) при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры;
7) при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения получать причитающуюся долю имущества общего пользования;
8) обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения;
9) добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;
10) осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.
Таким образом, положения устава вашего СНТ лишают определенную категорию членов садоводства возможности реализовать свое право, предоставленное Федеральным законом № 66 от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а именно: быть избранным в руководящие органы СНТ.
Ст. 16 ФЗ № 66 императивно установлено, что положения устава садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения не могут противоречить законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации.
Но, если общее собрание не пересмотрит устав, то садоводам, кто не согласен с данным положением, придется в судебном порядке признавать его незаконным и исключать из устава СНТ.
Повестку общего собрания формирует не председатель правления, а все члены правления в целом. Обратитесь к другим членам правления, с просьбой рассмотреть ваше заявление на заседании правления и потребуйте копию протокола заседания правления, где рассматривался ваш вопрос.
Н. Уваров,
юрисконсульт Союза садоводов, запись на прием по тел.:
(812) 972-22-92
Газета "САДОВОД" №21, 2011г.
Понравилась статья?
Подпишитесь на «САДОВЫЕ ПОДСКАЗКИ» – подборку актуальных статей с сайта: «GAZETASADOVOD.RU»
|
О сайте
RSS
