В нашем СНТ существует список членов СНТ с 1996 г. За это время около 10 человек умерли, новых владельцев участков нет. Также многие просто не появляются на участках, не платя при этом членские взносы и не появляясь на общих собраниях. Из-за этого мы никак не можем собрать кворум, и в результате ни одно решение не является легитимным. Как законным образом убрать из списка «мертвые» души и неплательщиков, которым безразличны наши проблемы и оставить в списке людей, которым действительно близки жизнь и работа нашего СНТ?
Е. Ивезич, Москва
Ст. 21. Федерального закона РФ № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г. предусматривает начисление пеней за несвоевременную уплату членских взносов. Решение об установлении пеней относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).
В уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов.
Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Таким образом, задолженность по взносам следует взыскать в судебном порядке.
Земельный участок может быть признан бесхозяйным только по решению суда. Председателю садоводства необходимо обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением о признании земельного участка бесхозным. В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество (Федеральной службой регистрации, кадастра и картографии), по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйного земельного участка на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на этот земельный участок. Далее происходит реализация земельного участка через аукцион, в котором вправе участвовать как физические, так и юридические лица.
Если имеется список членов СНТ с 1996 г., который является приложением к постановлению о предоставлении земельных участков членам садоводства, но участки позже были предоставлены в пользование другим лицам, новые землепользователи смогут оформить право собственности в судебном порядке. Но только в том случае, если согласно списку 1996 г., свидетельства о праве собственности не выдавались.
Н. Уваров,
юрисконсульт Союза садоводов
Газета "САДОВОД" №43, 2011г.
Подписка на газету «САДОВОД»
Понравилась статья?
Подпишитесь на «САДОВЫЕ ПОДСКАЗКИ» – подборку актуальных статей с сайта: «GAZETASADOVOD.RU»
|
О сайте
RSS
