Должен ли владелец участка второй раз вносить вступительный взнос, если он уже является членом садоводства и покупает второй участок в этом же СНТ?
Возможно ли оформление в собственность на одного человека сразу 2¬х участков по 6 соток? Правление хочет заставить делить их на два.
Т. Калашникова,
Санкт¬Петербург
Ст. 1 Федерального закона № 66
«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» раскрывает понятие вступительного взноса: «вступительные взносы – денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на организационные расходы на оформление документации». Учитывая, что вы членом СНТ уже являетесь и садоводство уже в полной мере несло расходы, связанные с оформлением документации, при покупке второго земельного участка вступительный взнос не вносится.
Количество оформляемых в собственность земельных участков по сделкам куплипродажи, которые должным образом регистрируются в соответствии с Федеральным законом № 122 от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не ограничивается. Но нужно четко разграничивать сделку, которая должным образом регистрируется в соответствующих государственных органах и незаконную передачу земельного участка путем передачи по членской книжке. Если земельный участок не приватизирован, то в соответствии со ст. 20 Земельного кодекса «Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками». Если речь будет идти о приватизации двух разных земельных участков находящихся на праве постоянного (бессрочного) пользования, то один будет предоставлен в собственность бесплатно, второй будет предоставлен администрацией за плату – по кадастровой стоимости.
Н. Уваров, юрисконсульт
Союза садоводов
Газета "САДОВОД" №30, 2010г.
Понравилась статья?
Подпишитесь на «САДОВЫЕ ПОДСКАЗКИ» – подборку актуальных статей с сайта: «GAZETASADOVOD.RU»
|
О сайте
RSS
