Оформляю землю и дом в садоводстве после смерти отца. На руках имеется «Свидетельство о праве собственности на землю», выданное комитетом по земельным ресурсам в 1993 году. Считается ли этот документ действительным при оформлении наследства? Я имею в виду «дачную амнистию». И проще ли будет на основании этого документа оформить наследство?
Т. Краюхина,
Санкт-Петербург
В соответствии с п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137¬ФЗ от 25.10.2001 г. государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Вам будет проще оформить права на данные объекты недвижимого имущества. Для этого необходимо в срок не превышающий 6 месяцев обратиться к нотариусу по адресу регистрации умершего с документами, подтверждающими родство и свидетельством на землю. После этого вам следует обратиться в кадастровую палату по месту нахождения земельного участка и заказать там кадастровый паспорт как по ранее учтенному земельному участку. Взять с собой нужно следующие документы:
свидетельство на землю (оригинал + копия);
документы, подтверждающие родство – свидетельство о рождении (оригинал + копия);
если у вас другая фамилия – свидетельство о заключении брака (оригинал + копия);
паспорт гражданина РФ (оригинал + копия);
свидетельство о смерти (оригинал + копия).
После истечения срока 6-ти месяцев с даты смерти опять обратиться к нотариусу, предварительно получив выписку из ЕГРП (её можно получить в Федеральной регистрационной службе вашего района по месту нахождения земельного участка – срок изготовления 1 день). Выписку заказывайте в последнею очередь, так как она действует две недели. Нотариус вам выдает Свидетельство о праве на наследование по закону или по завещанию. Далее, с этим документом необходимо зарегистрировать ваше право в Федеральной регистрационной службе района, где находится земельный участок. Срок регистрации 1 месяц. Строение зарегистрируете после оформления прав на земельный участок – по декларации. Вам потребуется заполнить один лист в двух экземплярах и сдать на регистрацию в ФРС.
Н. Уваров, юрисконсульт
Союза садоводов
Газета "САДОВОД" №44, 2010г.
Понравилась статья?
Подпишитесь на «САДОВЫЕ ПОДСКАЗКИ» – подборку актуальных статей с сайта: «GAZETASADOVOD.RU»
|
О сайте
RSS
