После смерти отца остался дом и земельный участок в садоводстве. На руках имеется старое (временное) свидетельство, выданное комитетом по земельным ресурсам в 1993 году. Это является правоустанавливающим документом? И какой порядок оформления наследства?
А. Сизов, Москва
В соответствии с п.9 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137–ФЗ от 25.10.2001 г. государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Это значит, что наследодателю земельный участок принадлежал на праве частной собственности, но должным образом, в соответствии с действующим законодательством права не были зарегистрированы в Росреестре.
Вам будет проще оформить права на данные объекты недвижимого имущества. Для этого необходимо в срок не превышающий 6 месяцев обратиться к нотариусу по адресу регистрации умершего с документами, подтверждающими родство и свидетельством на землю. После этого вам следует обратиться в кадастровую палату по месту нахождения земельного участка и заказать там кадастровый паспорт как по ранее учтенному земельному участку. Взять с собой нужно следующие документы: Свидетельство на землю (оригинал + копия), документы подтверждающие родство – свидетельство о рождении (оригинал + копия), если у вас другая фамилия – свидетельство о заключении брака (оригинал + копия), паспорт гражданина РФ (оригинал + копия), свидетельство о смерти (оригинал + копия). После истечения срока 6-ти месяцев с даты смерти опять обратиться к нотариусу. Предварительно получив выписку из ЕГРП (её можно получить в Федеральной регистрационной службе (Росреестре) вашего района по месту нахождения земельного участка – срок изготовления 1 день). Выписку заказывайте в последнюю очередь, так как она действует две недели. Нотариус вам выдает Свидетельство о праве на наследование по закону или по завещанию. Далее, с этим документом необходимо зарегистрировать ваше право в Федеральной регистрационной службе района (Росреестре), где находится земельный участок. Срок регистрации 1 месяц. Строение зарегистрируете после оформления прав на земельный участок – на основании декларации. Вам потребуется заполнить один лист в двух экземплярах, оплатить государственную пошлину и сдать на регистрацию в ФРС (Росреестр).
Н. Уваров,
юрисконсульт Союза садоводов,
Газета "САДОВОД" №50, 2011г.
Подписка на газету «САДОВОД»
Понравилась статья?
Подпишитесь на «САДОВЫЕ ПОДСКАЗКИ» – подборку актуальных статей с сайта: «GAZETASADOVOD.RU»
|
О сайте
RSS
